Tramitación integral de herencias en Madrid

Qué significa tramitar una herencia de principio a fin

Tramitar una herencia en Madrid no es un trámite único sino una cadena de ellos: certificados, testamento o declaración de herederos, inventario, escritura pública, dos impuestos distintos y la inscripción registral. Cada eslabón depende del anterior y casi todos tienen plazo. Nuestro servicio de gestión de herencias consiste en llevar la cadena completa con un único abogado responsable, para que usted firme una vez y reciba su herencia inscrita y liquidada.

Las siete fases del expediente

1. Certificados iniciales: defunción, últimas voluntades y contratos de seguros. Los pedimos nosotros; solo necesitamos la fecha de fallecimiento y el DNI del causante.
2. Título sucesorio: copia autorizada del testamento o, si no hay, declaración de herederos abintestato ante notario.
3. Inventario y valoración: bienes, derechos, cargas y deudas, con los certificados bancarios a fecha de fallecimiento y los valores de referencia catastral de los inmuebles.
4. Aceptación y partición: redacción del cuaderno particional y escritura de aceptación y adjudicación ante notario. Si hay desacuerdo entre herederos, entra nuestro servicio de partición y mediación.
5. Impuesto sobre Sucesiones: liquidación del modelo 650 con la bonificación del 99 % de Madrid y todas las reducciones aplicables, dentro del plazo de 6 meses.
6. Plusvalía municipal: autoliquidación del IIVTNU por cada inmueble urbano, con la bonificación por vivienda habitual cuando procede.
7. Inscripción registral: presentación en el Registro de la Propiedad y entrega del expediente completo con todos los justificantes.

Los plazos que no perdonan

El reloj de una herencia es fiscal: 6 meses desde el fallecimiento para el modelo 650 y la plusvalía municipal, con prórroga de otros 6 si se solicita dentro de los primeros 5 meses. Pasarse tiene recargos; no presentar, sanción, aunque la cuota salga a cero por la bonificación. Introduzca su fecha en la calculadora de plazos de la herencia y tendrá su calendario exacto, o repase el checklist completo para tramitar una herencia en Madrid.

Qué documentación hace falta

Para arrancar solo necesitamos el certificado de defunción (o los datos del causante para pedirlo) y su DNI. El resto lo vamos obteniendo nosotros por usted. Tiene el detalle completo en la guía de documentación necesaria para tramitar una herencia.

Cuánto cuesta

Nuestros honorarios de tramitación integral parten de 950 € + IVA para herencias sin conflicto, con todas las tarifas publicadas y presupuesto cerrado por escrito antes de aceptar el encargo. Aparte van los pagos a terceros, que le estimamos por escrito desde el primer día: aranceles de notaría y de registro, Impuesto de Sucesiones y plusvalía municipal. Para estimar los impuestos, use la calculadora del Impuesto de Sucesiones y la calculadora de la plusvalía municipal.

Errores que vemos cada semana

1. Empezar por el notario sin inventario cerrado: obliga a rectificar escrituras.
2. Dejar el modelo 650 para el final: los 6 meses se agotan antes de lo que parece.
3. Aceptar sin mirar las deudas: la aceptación pura responde con el patrimonio personal.
4. Olvidar la plusvalía municipal: es un impuesto distinto, con su propia autoliquidación.
5. No inscribir en el Registro: el inmueble queda fuera del tráfico jurídico y el problema aflora años después, al intentar vender.

Un despacho que solo hace herencias

Somos abogados de herencias en Madrid con dedicación exclusiva al derecho sucesorio: no llevamos divorcios, ni laboral, ni penal. Esa especialización es la razón de que podamos cerrar honorarios por escrito y responder de cada fase del expediente. La primera consulta, media hora al teléfono o en Príncipe de Vergara 73, no se factura.